当你满心欢喜签下购房合同闻道资本，憧憬未来新家模样时，是否想过你的房子其他人也有份？日前，宝山区检察院对一起涉及“一房多卖”的合同诈骗案提起公诉。
1957年出生的须某是个独居老人，多年前离婚后和前妻、儿女就几乎没有了往来，平时最大的爱好就是唱歌，在KTV里认识了很多“朋友”。2015年，须某将名下房子租给了在KTV唱歌时认识的傅某居住。2018年，须某被分配到了4套动迁安置房。“把房子卖掉，钱先用起来”，在傅某和须某商议之下，须某开始了他的卖房之路。因为这4套动迁安置房属于期房，还未完成建设，须某的定价远低于市场价，这一点还是吸引了不少买家。
须某写下的保证书
在中介毛某的操作下，第一套房很快就卖出，但不是卖给一个买家，而是四个！在购房合同上，傅某也作为担保人签了字。短短一个月，须某收到了100余万元首付款。突如其来的一大笔钱让须某昏了头，有了这样一大笔钱后，须某得退休生活明显“丰富”了起来，又是在太仓买了一套养老用房，又是频繁出入娱乐场所，还跟着傅某买起了彩票和古玩，花钱如流水的日子让须某完全忘记了他“一房多卖”的骗局终将会有“爆雷”的那一天。
约定的交房时间还没到，其中一个买家郭先生就发现须某买给他的这套房子已经有人入住，这才知道须某“一房多卖”。但须某既没办法把房子分给四个买家，钱也被挥霍的差不多了，表示没办法还钱。气恼又焦急的郭先生向法院起诉了须某和傅某。法院判决后，须某非但没有吸取教训，反而决定铤而走险，为了偿还郭先生等几名被害人的购房款，在傅某和毛某的介绍下，须某又将其他三套房也如法炮制分别卖给多个买家，结果可想而知，多名被害人最后陆续发现自己“钱房两空”。一开始须某答应慢慢还钱，但在骗到钱后须某就一直过着“今朝有酒今朝醉”的日子，钱早已被挥霍得所剩无几。
图为转账记录
“我买的房子又被卖掉了，我来报案。”这天，被害人刘女士来到派出所，说她2020年就与须某签订了购房合同，因为是动迁房，所以知道短期内无法交房。直到2024年4月，刘女士向须某索要房屋却被各种理由搪塞，询问之下才知道须某又将这套房卖给了其他人，对方发现须某“一房多卖”后拒绝购买，要求须某还钱，但须某表示已经没钱还了，现在正在法院诉讼阶段。此时的刘女士还觉得问题不大，甚至好心地为须某请了律师，想帮他解决问题，在刘女士和律师陪同须某在家里整理相关材料时，刘女士发现除了这份陷于法院诉讼的合同外还有另外5份合同，内容一模一样，都是将刘女士在2020年购买的这套动迁房卖给不同买家，须某见事情败露就交代了一切，刘女士一时接受不了这么大的打击就晕倒了。在刘女士养病期间，须某还一直说着要寻短见的话，刘女士担心须某想不开还一直安抚他的情绪。后来，须某当着刘女士的面写了一份字据，答应今后每个月归还20万元，刘女士到期找须某要钱时，须某又上演了一出闹剧——在家里又哭又闹，还作出一副趴在窗台上意图跳下去的模样。刘女士忍无可忍，眼看这场买房纠纷无法私下解决，这才选择报案。
经过调查，2017年至2023年间，须某结伙涉傅某，以出售须某名下4套动迁安置房为由，通过“一房多卖”的方式先后与10余名被害人签订多份购房协议，共计出售16次，骗取被害人购房款共计人民币900余万元，其中傅某涉案金额700余万元，毛某在明知须某和傅某“一房多卖”的情况下，仍然介绍多名被害人与须某签订购房协议，骗取被害人300余万元。至案发，上述房屋均未过户给被害人。
宝山区检察院经审查认为，须某、傅某、毛某结伙，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，以合同诈骗罪对其提起公诉。检察官提醒，购房者要选择正规的、信用良好的房地产中介机构，提前了解购房的法律知识，防止购房被骗，对短期内无法变更产权的房屋和明显低于市场价的期房要谨慎购买。
延伸阅读
你们敢信吗？一个连班都没上过的家庭主妇，仅凭几部手机、多个微信账号，伪装成银行采购主管、财务、供应商等多重身份，在商界翻云覆雨多年，卷走1600多万元！
这不是影视剧剧情，而是发生在上海的真实骗局。空手套白狼的女骗子康颖（化名），用一场精心设计的“高端人脉局”，让一众投资者都成了她的“提线木偶”。
人脉镀金术
自称“礼品公司副总”
她靠偷师闺蜜打造人设
故事的主角康颖，她有一位二十多年的闺蜜钱总，是礼品公司老板。有时候跟着钱总出入生意场，她自以为摸清了商界潜规则：只要有人脉背书，不愁没人送钱上门。
于是，她盗用闺蜜的商业资源，对外宣称自己是钱总合伙人，还虚构了一个手握银行大单的“阎老师”。
骗局始于一场“人脉变现”的幻想。第一单生意，她瞄准了想打入银行供应链的水产老板董老板。一句“阎老师和钱总闹掰了，现在只跟我合作”的话，让渴望商业机会的董老板上了钩。
利润最低四成，十几天就能回款。董老板不仅爽快投资，为了扩大商业版图，董老板和康颖还自立门户，成立了新公司。
为了让骗局更逼真，她不惜花大价钱豪华装修闻道资本，以此吸引新的投资人，还谎称开设专供银行领导的私宴。
微信分身术
“左手套右手”的资金游戏
投资人成了骗局工具人
最狠的是，康颖的几个手机里有很多个微信，她利用投资人的社交圈不断裂变：康颖一人操控多个微信，不仅克隆账号、伪造订单，还有多重身份，用A的照片骗B，用B的账号骗C，让投资人误以为 “大家都在赚钱”，主动拉亲友入伙……
康颖的骗局复盘
这个莫比乌斯环，形象地呈现了康颖的骗局。被害人依次关联，从拉人入局成立公司到吸引新投资人，资金不断流入康颖手中，再通过中介拖延掩盖真相。环环相扣，形成循环诈骗的闭合回路，层层设套、持续敛财，最终康颖骗取的金额高达1600多万元。
庞氏骗局崩盘
上亿流水变废纸
儿子唯一房产被抵押
这场骗局的崩塌，始于一个微小的破绽：所谓的供应商从来不发朋友圈。这一不合常理的情况，让董老板产生了怀疑。
终于，他和另外几个投资人对账，才发现所谓生意不过是康颖伪造的假象。更讽刺的是，她口中的阎老师也完全是她拼凑出来的，用投资人A的照片，用投资人B的声音，而她本人则背后操控着阎老师的账号。
警方介入后，审计了累计超亿元的流水，但真正用于采购的只有几万块钱的大闸蟹样品，以此来迷惑被害人。
连民警都累麻了......光这些流水就核了几个月，多到银行都没办法打印纸张材料......
警方称核了一两个月流水，有好几个亿
那么，康颖把钱都花在了哪儿？
原来，20多年前，康颖嫁给了前夫，吃喝不愁，据闺蜜钱总说，康颖新认识了一个男朋友，陷入爱河后，坚持和老公离婚。这段婚姻结束后，康颖的人生脱离了正轨。
之后康颖给闺蜜当过一段时间司机，又认识了现在比自己小十岁的男友。买豪车、租豪宅、给小十岁的新任老公买房……康颖骗来的钱款很快挥霍一空。而真正属于她唯一的资产，是前夫留给儿子的一套房产，也早被她变相抵押。
“我最亏欠的人是我的儿子”，镜头前的康颖，说起儿子失声痛哭，却只字不提被她害得倾家荡产的被害人。她不惜用他人的血汗钱堆砌“成功人设”，最终把自己的儿子拖入深渊。
这场骗局撕开了一个残酷现实：在“人脉即资源”的商业逻辑下，太多人渴望走捷径，却忘了核查最基本的真实性。康某正是利用“不该问的别问”“不能坏了规矩”的心理，让骗局持续发酵。
所有让你“闭眼投”的生意可能都是让你“睁眼亏”的陷阱，这段话大家一定要记住：
真正的人脉，不依靠攀附；真正的商机，是踏实经营。切勿迷信“捷径”，看似“躺赚”背后，骗子早已为你标好了价码。
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